东莞市人民医院普济院区相邻地块租赁(采购方式意见征集公告)单一来源公示

一、采购人：东莞市人民医院

二、采购项目编号：441900-201912-0006014001-0057

三、采购项目名称：东莞市人民医院普济院区相邻地块租赁

四、采购项目预算金额（元）：30217800.00元

五、拟采购的货物或者服务的说明

为解决普济院区的车辆出入口及交通停车问题，拟采用单一来源方式采购租赁东莞市东城街道光明新村二路2号地块作为东莞市人民医院的停车场地。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

   1、东莞市人民医院普济院区，位于东莞市东城街道光明新街1号。院区按三级甲等综合性公立医院规模设置，于2004年开业，是东城街道及周边镇街市民主要的医疗、急救、预防、康复和保健中心。目前，普济院区编制床位数750张，实际开放床位数800张，员工人数约1000人; 2018 年全年住院量32894人次，全年门诊量747583人次，日均门诊量达2049人次。经统计，员工车辆日均停放约500辆，日均总车流量达3000辆以上，院区仅有的660个车位无法满足市民就诊车辆停放的需求。现时，院区仅有一个车辆出入口，每天上班时段，不论员工还是患者都因车位不足，需要排队进入。对此，院区于2017年8月实施停车收费管理，但由于收费较低，院区停车难问题依然突出，特别是2019年2月开始每周周五至周日医院附近道路实行交通管制后，院区内车辆停放数量剧增，经常导致院内道路及出入口堵塞，严重影响患者就诊及消防安全。   普济院区的车辆出入口及交通停车问题，不但造成市民就医出行的不便，而且制约了人民医院业务发展，一定程度上影响了人民医院创建高水平医院的进程。为解决这个困扰人民医院多年的交通停车问题，采购方多次进行实地调研。经研讨论证，认为较为可行的方案是通过长期租赁院区邻近的地块，开辟新的出入口以及用作临时停车。   拟租赁地块位于东莞市东城街道光明新村二路2号，于普济院区北边邻近体检中心旁边的停车场，为李雪芬个人所有。该地块占地面积约3900平方米(32 米×130米)，建筑面积约4000平方米，现状为办公楼、仓储及空地。   拟租用期限为20年(2019年-2039年)，采购方根据用途需要，可对现有建筑物进行拆除，其拆除部分按照《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市公共基础设施建设项目土地和房屋征收补偿市镇包干结算标准规定的通知》（东府办(2017)111号）所规定的征收补偿标准向出租方做出补偿。   综上所述，为配合东莞市人民医院高水平医院建设，提升医院服务能力，解决普济院区交通停车问题，拟长期租用位于东莞市东城街道光明新村二路2号的地块，用于普济院区开辟新的车辆出入口及临时停车场。   2、根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，本项目属于下列第 (1) 种情形,采用单一来源方式采购须符合下列情形之一：(1)只能从唯一供应商处采购的；(2) 发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；(3) 必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：李雪芬

地址：东莞市东城街道光明新村二路2号

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

专家1：姓名：简耀东 工作单位：广州港工程管理有限公司 职称：高级工程师

专家2：姓名：陈润芳 工作单位：东莞市第八人民医院 职称：主任护师

专家3：姓名：余海波 工作单位：广东医科大学  职称：高教研究助理研究员

（二）专家小组综合意见：

专家1意见：以上情况属实，满足采购人服务要求的市场唯一性，因此建议采用单一来源采购方式采购。专家2意见：以上情况属实，并满足采购人实际使用要求，同意采购人拟采用单一来源方式的采购原因及相关说明，并且根据单一来源采购方式的相关规定，建议本项目采用单一来源采购。专家3意见：同意采购人拟采用单一来源的原因及相关说明，现东莞市东城街道光明新村二路2号地块最符合采购人对停车场地相关配套要求，因此应采用单一来源采购方式采购。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 12 月 13 日 至 2019 年 12 月 20 日 止。

十、联系事项

发布人：东莞市合信招标有限公司

发布时间：2019年12月13日