惠州市妇幼保健计划生育服务中心惠州市妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务采购澄清变更公告

评审因素名称

评审细则

等级对应分数

1、价格（累计20.0分）

1.1、服务项目价格得分（累计20.0分）

1.1.1、

投标价格得分(20.0分)

对招标文件做出实质性响应的所有合格投标人中采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标人价格得分＝（评标基准价/投标报价）×价格满分基数。

满分：20.0分

2、信誉（累计24.0分）

2.1、不诚信行为扣分

2.1.1、不诚信行为扣分(0.0)

根据投标人被惠州市公共资源交易中心政府采购交易系统（简称交易平台）记录到的不诚信行为情况（包含惠州市联合征信系统推送至交易平台的不诚信行为记录），对投标人在评审因素“信誉”评分项中予以扣分。对于有一级不诚信行为记录的，在该项中给予扣50%，有二级不诚信行为记录的，在该项中给予扣80%，有三级不诚信行为记录的，在该项中给予扣100%。

不诚信行为记录详见唱标的电子开标一览表，此项为扣分制，如电子开标一览表显示不诚信等级为“无”时，则表明不扣分，应填:0.0

2.2、企业的诚信（累计12.0分）

2.2.1、获得信用报告(2.0分)

投标人提供开标当月之前六个月内由县级以上信用中心、人民银行征信系统或者经人民银行备案的机构出具的一份信用报告复印件或打印稿文件作为证明材料（投标文件无提供信用报告复印件或打印稿文件不得分，投标文件出具复印件的投标人提供信用报告材料的原件备查）

有:2.0分;

无:0.0分

2.2.2、纳税信用等级情况（5.0分）

投标人获得税务行政部门颁发的“纳税信用等级”以A 级为优，同一投标人在单个证书等级以较优者为准，单个证书类型不重复得分。（投标文件无提供纳税信用等级证明文件复印件或打印稿文件不得分，原件备查。）

A级:5.0分;

B级:4.0分;

M级:3.0分;

C级:2.0分;

D级:1.0分;

无:0.0分

2.2.3、获得重合同守信用（5.0分）

评标委员会根据投标人连续获得工商行政管理部门颁发的守合同重信用证书情况，有即得5分，无不得分。

（投标文件无提供 “守合同重信用”的证书证明文件复印件不得分，投标人提供 “守合同重信用”证书的原件备查）。

有：5分；

无：0分。

2.3投标人信誉（累计12.0分）

2.3.1、获得体系认证情况（6.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，投标人提供：1、有效期内国际标准化组织的质量管理体系认证证书（ISO9001 或GB/T19001）的证明文件为满足采购需求得2 分，无提供不得分；2、有效期内的环境管理体系认证证书（ISO14001 或GB/T24001）的证明文件为满足采购需求得2 分，无提供不得分；3、有效期内的职业健康安全管理体系认证证书（OHSAS18001 或GB/T28001）的证明文件为满足采购需求得2 分，无提供不得分。（投标人提供以上证书的复印件才能得分，投标人提供认证证书的原件备查）

满分:6.0分;

无:0.0分

2.3.2、获得国家相关部门颁发的荣誉情况

（3.0分）

评标委员会对比投标人在管物业项目获得国家级物业管理示范项目荣誉的数量进行综合对比评价。投标人须提供由中华人民共和国住房和城乡建设部（或原建设部）颁发“全国物业管理示范项目”荣誉证书或奖状及该项目的物业管理合同书复印件，合同书内容须体现在管项目名称。

优：3.0分

良：2.0分

一般：1.0分

无提供不得分

2.3.3、获得省级或以上政府部门颁发的企业管理现代化创新荣誉奖项（3.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，投标人提供：省级或以上政府部门颁发的企业管理现代化创新荣誉奖项。（投标人提供证书或牌匾的复印件才能得分，投标人提供证书或牌匾的原件备查）

有提供：3.0分

无提供不得分

3、财务状况（累计5.0分）

3.1、财务状况情况（累计5.0分）

3.1.1、投标人财务状况（5.0分）

投标文件需要提供会计师事务所出具的2015、2016、2017年度的会计审计报告。（投标文件无提供会计审计报告不得分）

有提供：5分；

无提供不得分。

4、业绩（累计10.0分）

4.1、同类业绩（累计10.0分）

4.1.1、同类业绩情况（10.0分）

评标委员会根据近五年从2013 年至今同类业绩的数量对比所有投标文件，单个同类项目金额不小于人民币每年700万元的同类业绩，投标文件每提供一项同类业绩得2分，得至满分10 分为止。同类业绩证明文件是中标通知书以及相对应合同是投标人服务医院的合同，投标人可以复印合同的关键页面。中标通知书是指组织招标投标活动的代理机构依据《招投标法》或《政府采购法》的有关规定，按照公开透明原则，在招标投标活动的政府行政监督管理部门指定的发布媒体上发布了招标公告或中标公告，然后代理机构向中标的投标人发出的告知其中标的书面通知文件，该书面通知文件称为中标通知书。（投标文件无提供这些同类业绩证明文件复印件不得分，投标人提供业绩的原件备查）

满分：10.0分

5、技术（累计16.0分）

5.1、物业总体服务能力（累计16.0分）

5.1.1、环境保洁服务方案（4.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，评委会对比各投标人环境保洁服务方案，方案包括本项目大楼室内、室外公用区域的清洁保洁，垃圾收集及分类，清洁、消毒操作规范等工作方案。对工作方案的合理性、完整性进行比较和评价。投标文件无提供服务方案不得分。

优：4.0分；

良：2.0分；

一般：1.0分；

无：0.0分。

5.1.2、秩序维护服务方案（4.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，评委会对比各投标人秩序维护服务服务方案，对比各投标人提供的秩序维护、消防、监控管理、车辆停放和交通管理服务工作方案完整性，突发事件应急处理。对工作方案的合理性、完整性进行比较和评价。投标文件无提供服务方案不得分。

优：4.0分；

良：2.0分；

一般：1.0分；

无：0.0分。

5.1.3、设备设施维护保养服务方案（4.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，评委会对比各投标人设备设施维护保养服务方案，对本项目医院建筑物附属设备、设施的基础维护保养与管理；水、电、电梯、空调、弱电系统的运行、基础维修、保养工作等工作方案合理性、完整性进行比较和评价。投标文件无提供服务方案不得分。

优：4.0分；

良：2.0分；

一般：1.0分；

无：0.0分。

5.1.4、运送服务方案（4.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，评委会对比各投标人运送服务方案，对本项目病人、标本、药品、物资的运送或搬运以及120 跟车服务等工作方案合理性、完整性进行比较和评价。投标文件无提供服务方案不得分。

优：4.0分；

良：2.0分；

一般：1.0分；

无：0.0分。

6、服务（累计23.0分）

6.1、服务经营机构（累计5.0分）

6.1.1、机构设置情况（5.0）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的

 “本项目服务因素的需求”中“1、服务场所响应服务的需求”的内容，投标人在惠州市内提供自有或租赁的固定场所作为服务场所，或供应商承诺中标后按上述要求设置服务场所并提供相关服务，并为本项目拟派人员购买了社会保险的为满足采购需求得满分5分。部分满足或不满足以及无服务场所响应服务需求不得分。【投标人在纸质投标文件中需提供营业执照、场所合同、为本项目按采购人要求派出的相关人员购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有连续 3 个月的社保记录复印件）复印件才能得分，社保记录的原件备查】

满分：5.0分

部分满足或不满足以及无服务场所响应服务需求：0.0分

6.2项目负责人（累计：6.0分）

6.2.1、

项目负责人（6.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”的要求，投标人对本项目按要求安排项目负责人1 名。要求：项目负责人需同时持有中华人民共和国住房和城乡建设部核发的物业管理师资格证书及中华人民共和国人力资源和社会保障部门颁发的中级或以上智能楼宇管理师证资格为满足采购需求得6.0 分，无提供不得分 【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出项目负责人购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有连续 3 个月的社保记录复印件）和相关证书的证明材料复印件才能得分，投标人提供拟派出项目负责人社保记录及相关证书的原件备查】

满分：6.0分

无：0.0分

6.3、拟派出人员（累计12.0分）

6.3.1、拟派秩序维护服务人员能力情况（6.0分）

据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排不少于47 名秩序维护员人员。要求：（1）派驻1名秩序维护主管需提供由公安部消防局颁发的建构筑物消防员证及物业管理员证或物业经理上岗证或退伍军人证书为满足采购需求得3分，无提供得分。（2））需有7人以上（不包括秩序维护主管）持有公安部消防局颁发的建(构)筑物消防员证,得3分，否则，不得分。【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出秩序维护主管购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有连续 3 个月的社保记录复印件）和相关证书的证明材料复印件才能得分，投标人提供拟派出秩序维护主管社保记录及相关证书的原件备查】

满分：6.0分；

无：0.0分

6.3.2、拟派设备设施维护保养人员能力情况（6.0分）

根据本项目“第二部分采购项目内容”“本项目服务评审因素的要求”中“本项目服务团队的需求”的内容。投标人对本项目按要求安排不少于15 名设备设施维护保养人员。要求：（1）设备班组班长1人，需同时具有国家电力监管委员会颁发的电工（高压）进网作业许可证、低压证、电梯安全管理员证，智能楼宇管理师证为满足采购需求得2分。

（2）高压配电房值班人员（6人）都需持有国家电力监管委员会颁发的（高压）进网作业许可证为满足采购需求得2分，否则不得分。

（3）其他技工（8人）都需持低压电工证为满足需求得2分，否则不得分。

【投标文件提供投标人为本项目按要求拟派出设备班组组长购买的本单位社保记录（需提供开标当月之前半年内具有连续 3 个月的社保记录复印件）和相关证书的证明材料复印件才能得分，投标人提供拟派出设备班组组长社保记录及相关证书的原件备查】

满分：6.0分；

无：0.0分

7、对招标文件的响应程度（累计2.0分）

7.1、响应程度（累计2.0分）

7.1.1、

响应程度情况

（2.0分）

根据该项目招标文件对比所有投标人的响应程度进行比较和评价，投标文件最优于招标文件要求的为优，其次之为一般。

优：2.0分

一般：1.0分。