苏州市卫康招投标咨询服务有限公司受苏州市吴江区七都镇卫生院委托，对物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合招标公告投标资格要求的各公司前来报名参加投标。
一、采购项目概况：
1、采购编号：SZWK2018-WJ-G-050号
2、采购项目名称：物业管理服务
3、采购预算：138.00万元整
4、采购简要需求：
（一）、物业基本情况
1.总体情况：
①室内面积约7000平方米，其中需要提供保洁服务的约4500平方米；
②室外停车场管理、道路保洁；
③绿化养护面积约1500平方米；
（二）、服务范围
1、负责对招标人各办公大楼的清洁与服务；
2、协助做好招标人区域内绿化维护管理；
3、其它与物业相关事务处理。
（三）、人员配置及要求
本项目服务人员总人数不得少于10人，各投标单位须以此进行报价。岗位情况如下：
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序号
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职务 |
人数 |
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1 |
保洁 |
7人 |
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2 |
厨师 |
1人 |
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3 |
120驾驶员 |
2人 |
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合计 |
10人 |
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备注： |
进驻该物业的物业公司人员，应根据不同的工种配发工服和工号牌（服装费由物业公司自理，仪容仪表要符合规定标准，参加物业管理的所有工作人员应向招标方提供本人身份证（查验），复印件（备案）。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩过份的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能着大衣和背心或畅胸露怀工作，不准带朋友或亲戚进入工作场所，不准在该物业区域内抽烟、闲谈等，使用语言要文明，举止要大方，年龄要适中，各工种之间年龄差距不能过大，要具有一定的工作经验； 人员辞职处理：发生人员辞职的，物业公司在人员辞职当天通知招标方，并在7个工作日内重新配齐人员，如不能按规定天数招收到人员的，招标方有权按该工种人员月工资（含保险、福利等）在当月物业费中扣除（扣费标准按投标文件中明确的该工种工资标准）； |
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5、服务期：36月（具体以合同上的起效起止日期为准）。
6、服务地点：苏州市吴江区七都镇卫生院
二、投标人投标资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
三、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件报名及获取信息：
1、供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”（http://www.wjqgggzy.com）的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
2、登录报名。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印，请各供应商打印并保存报名成功确认单。只有报名成功的供应商才能参加本项目的采购活动。
3、网上报名截止时间：2018年12月24 日17:30（北京时间）。
4、现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标（或谈判等）现场。代理机构登录“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。
5、依法获取采购文件的方式。报名供应商从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取，采购文件的成本费用为人民币205元整。如报名供应商需要获取发票，请在开标结束后5个工作日后携带报名成功确认单至苏州市卫康招投标咨询服务有限公司（苏州市干将西路120号三号楼4楼）获取报名发票。
6、补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
7、网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。
8、质疑形式。供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，根据《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）向代理机构提出质疑。
9、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
9.1、CA激活及软件操作咨询：
新点软件客服电话4009980000，系统操作咨询：吴工QQ:1059989488
9.2、办理江苏CA锁、续费地址：苏州工业园区苏州大道东351号工商大厦3楼70号窗口 上班时间 9:00-12:00 14:00-17:30 咨询电话0512-68701110
9.3、苏州市吴江区财政局政府采购管理科：
0512-63982395、0512-63982393、0512-63982390
10、各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端（http://www.wjqgggzy.com/wjhy）进行该项目网上投标，否则视为无效投标。
11、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台（http://www.wjqgggzy.com）点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。
五、投标文件接收信息
1、纸本投标文件开始接收时间：2019年 1月18日13：00（北京时间）
2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2019年 1月18 日13:30（北京时间）
3、接收地点：苏州市吴江区开平路苏州市吴江区行政服务中心三楼开标室
4、接收人：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
六、开标有关信息
1、开标时间：2019年1月18日13：30（北京时间）
2、开标地点：苏州市吴江区开平路苏州市吴江区行政服务中心三楼开标室
七、纸本投标文件（一正四副，包括商务标及技术标）
1、商务标（投标文件报价部分）
（1）投标函；
（2）投标单位的营业执照副本复印件；
（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）
2、技术标（技术部分、资格证明文件）注：技术标中不得出现投标价格。
注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》、《技术标（技术部分、资格证明文件）》提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。未递交纸本投标文件和未递交营业执照副本原件的投标单位不具备投标资格。
3、商务标（投标文件报价部分）与技术标（技术部分、资格证明文件）均须单独装订并密封，不得装订在一册，否则视为无效投标。
八、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。
九、中标服务费
收费标准：由中标人支付，根据采购预算按照100万元以内1.5%、100万（含）～500万元以1.1%、500万（含）～1000万元以0.8%差额定率累进法计算并支付中标服务费。领取中标通知书时中标人向采购代理机构一次性付清。
十、投标保证金
1、投标保证金：人民币20000元整
2、交纳截止时间：投标截止时间前
3、投标保证金交纳账号：
帐户名：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
帐号：600512219
开户行：中国民生银行苏州分行
4、缴纳办法：投标人统一采用银行汇票或银行本票的方式，于交纳截止时间前在开标室同其他资料一起交给采购人或者采购代理机构。采用其他方式交纳无效。交纳银行汇票或银行本票后，未中标的，当场退回。如未交纳，视为无效投标。
十一、联系事项
1、采购人：苏州市吴江区七都镇卫生院
联系人：虞国新 联系电话：13962597239
地址：江苏省苏州市望湖路1608
2、采购代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市干将西路120号三号楼四楼
联系人：沈超/王哲文
电话：0512-69165615 传真：0512-65153553
3、苏州市吴江区政府采购监督电话：0512-63982395
十二、公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日
十三、本次采购的有关信息将在政府采购相关媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。