normal >中航技国际经贸发展有限公司受苏州市相城区漕湖人民医院的委托，就其拟采购的物业管理项目采用竞争性磋商方式进行采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。
normal >一、采购项目简要情况：
normal >1、采购编号：SZZHJ2019-XC-C-011号
normal >2、项目名称：物业管理项目
normal >3、预算金额：人民币伍拾玖万捌仟元整 （￥598000.00元）
normal >4、标段数量：1个
normal >5、本项目不接受联合体投标、不允许分包。
normal >6、服务期限：2年。
normal >7、服务地点：苏州市相城区漕湖人民医院永昌分院。
normal >二、采购需求：
normal >（一）、项目概况
normal > 苏州市相城区漕湖人民医院永昌分院(漕湖街道社区卫生服务中心)行政办公区、各门诊科室、治疗室、输液室、各辅助科室、卫生间、楼道等科室部门的清洁卫生、安全保卫工作；三层楼，建筑面积共计3780平方米。
normal >（二）人员要求：7人。
normal align=center >岗位 | normal align=center >人数 | normal align=center >年龄要求 | normal align=center >性别 | normal >基本要求 |
normal align=center >保安 | normal align=center >3人 | normal align=center >55周岁以下 | normal align=center >男 | normal >体检合格，形体无明显缺陷，外貌端正。身体健康，具有初中以上学历。有保安证。明确其中一人为项目主管。 |
normal align=center >保洁 | normal align=center >4人 | normal align=center >55周岁以下 | normal align=center >女 | normal >身体健康，体检合格，具有初中以上学历。有健康证或体检报告。 |
normal >备注：（1）上表中列明的人员配备数量为本项目的最低配置要求，投标人在投标时不能降低或减少人员的配置方式及配置数量，否则按废标处理。
normal > (2)投标人承诺中标后，以上所有人员上岗前均需持有健康合格证上岗。
normal >（三）保安、保洁服务时间：
normal >保洁服务时间：日班，早上7:30—下午16:30。中午有一小时休息时间。
normal >保安服务时间：24小时值班制。
normal >（四）质量要求
normal >1、工作职责
normal >1.1、保洁
normal >（1）严格遵守医院各项规章制度；服从医院管理部门的监督及相关科室有关人员的管理。微笑服务，礼貌待人，细心周到，热情主动，工作责任心强。
normal >（2）上班必须穿保洁公司服装，做到干净、整洁。
normal >（3）按时到岗，不迟到、不早退、工作时间内不得擅自离岗、串岗，做其他与工作无关的事情。
normal >（4）谦虚接受医务人员评价，耐心倾听医务人员的意见、咨询；与医务人员无争吵。
normal >（5）不得损坏医院财物，不得私卖医院废品。
normal >（6）对病人有同情心，态度和蔼，不得与病人争执；不索要病人的钱、物和礼品。
normal >1.2、保安
normal >（1）着装整齐、姿势端正,注意仪表形象。穿着公司保安服装。
normal >（2）按时交接班,坚守岗位,严禁脱岗、空岗、睡岗,上岗前和上岗时不准喝酒。
normal >（3）对出入的人员、车辆及其携带、装运的物品,要按照规定认真验证和检查,做到物品与出入证相符。纠正违章,要学会用文明用语,礼貌待人。（4）坚持文明值勤,对用户或来访的客人要以礼相待,不准污言秽语、蛮横粗暴、故意刁难。
normal >（5）发现治安隐患、漏洞,应及时向领导或值班人员报告,不得擅自处理。一旦发现火情或盗窃等案件,要立即报警,同时向行政值班逐级上报。（6）认真填写值班记录,保持值班室内外卫生。
normal >2、日常管理
normal >2.1、保洁
normal >（1）以日常保洁、保养为主要管理内容。为医院大楼、辅房区域、绿化地带提供8小时的室内外清洁服务，针对特殊情况，防止交叉感染。
normal >（2）投标人按照管理内容编制检查表，并配有专人每日进行检查，发现问题及时整改。
normal >（3）保洁各工作岗位的服务质量每日由科主任、护士长现场监管；分管条线定期、不定期实施督查、考核，发现问题，及时书面通知整改，投标人要对整改通知书指出的内容及时进行整改。
normal >（4）加强能源和水、电管理，杜绝浪费现象发生；保洁员在工作中对各自责任区域的公共设施及设备，若发现问题及时上报所在科室科主任或护士长，由科室上报有关部门进行维修。
normal >（5）医院发生突发事件如消防、抗台、突发的公共事件及医疗纠纷、中心工作等，必须全力配合医院的工作需要，不得以任何借口推脱。
normal >（6）有重大接待任务或上级检查任务时，接到通知后应立即做好工作安排计划，并严格按照计划实施。
normal >（7）各类垃圾运到规定地点，各治疗室、办公室、公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净，无积垢、臭味。
normal >（8）协助预防与消灭“四害”，如消杀老鼠、蟑螂等。
normal >2.2、保安
normal >（1）保安队员要有良好的职业道德和服务态度，对医务人员和患者和家属要以礼相待。着装统一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。
normal >（2）保安人员应服从医院管理。应认真履行岗位职责，遵守医院的规章制度，服从医院根据工作需要做出的统一安排调配，遇紧急突发事件发生，必须积极作为。医院有权对保安人员的工作进行检查、督促、考核，对不称职的保安提出批评、教育及经济处罚，屡教不改者，医院有权随时提出更换保安人员，对公司业绩进行考核，对公司适当处罚。
normal >（3）不断提高员工的素质。要求公司经常对保安队员进行培训，同时对保安队员工作进行考核，提高工作质量。
normal >3、要求与标准
normal >3.1、保洁
normal >（1）操作要求
normal >① 对各大厅、走廊、电梯厅及科室每日上、下午两次重点清理，湿式清扫，拖抹、推尘、吸尘（地面清洁、垃圾袋更换上午必须8:00前完成）。有污迹随时清除；楼梯、台阶每日不间断清扫。
normal >②床档、床下、凳子、床头柜、阳台壁橱每日全面擦拭、清洁一次；出院病人的病床、凳子、壁橱及床头柜及时予以清洁。
normal >③卫生间洗手盆、便槽、墙壁、镜子每日全面擦拭清洁，特殊情况及时清洁；无污垢、臭味，地面无积水。适时使用空气清新剂或配置檀香。
normal >④室内外所有灯具开关、艺术装饰品、图形符号等标识标牌每日清洁，无灰尘污迹。
normal >⑤室外及走廊墙壁每周擦拭至少一次，有污迹及时擦净。输液室加床时按病房一样保洁。所有天花板、灯管、玻璃窗、抽气风口等至少每月清洁一次。出入口的台阶及地面每周用水枪冲刷一次。室外露台、门厅、采光顶、雨棚定期清洁。对每楼层室外走廊、护理站、电梯厅等地面每月进行洗涤、清洗。
normal >⑥垃圾桶、箱每日清洁，各室的纸篓垃圾袋，上、下午各更换一次，特殊情况增加更换次数（垃圾八分满应及时倾倒）。医疗垃圾一律用印有标记的黄色专用包装袋。
normal >⑦医生办公室、护理站、检查室、器械间、治疗室室的家具每日全面擦拭，有污迹或需要时随时清洁。
normal >⑧抢救室内地面清洁卫生时必须用每升500毫克的含氯消毒溶液。
normal >⑨外围草坪绿化地带每日清扫并动态保洁。
normal >（2）保洁标准：
normal >①地面无污渍、油垢、痰迹，无纸屑杂质；
normal >②天花板、墙面、墙角无蜘蛛网，灯具光亮清洁；
normal >③室内外所有灯具开关、艺术装饰品、图形符号等标识标牌无污迹、灰尘；
normal >④台面、栏杆、椅子、沙发、床档整洁无灰尘，床头柜无蟑螂、蟑迹；
normal >⑤玻璃门、窗光亮、清洁，无污迹、水迹、灰尘及明显手印；
normal >⑥卫生间无异味、臭味，地面无积水、污渍，墙壁、天棚无蜘蛛网，卫生洁具清洁、镜子明净无灰尘、污痕；
normal >⑦垃圾箱内垃圾不高出垃圾箱平面，表面干燥，外表干净，无积垢、臭味；
normal >⑧保洁设施、用具堆放整洁有序；
normal >⑨草坪绿化地带无杂草、白色垃圾、纸片等。
normal >3.2、保安
normal >（1）负责医院的消防：保安员要经常参加消防知识培训及学习基本的操作规程，不断提高对医院消防安全的认识和实际技能的操作，一旦出现火情第一时间赶赴现场并能有效正确实施灭火。
normal >（2）负责医院的防盗：及时监控，定时巡查，重点监控门诊区域、出入院处、病房、停车场、药库、宿舍及其他公共区域；负责医院内的车辆保管。
normal >（3）负责医院医务人员工作时间的人身安全，一旦出现医患纠纷，保安人员要第一时间赶赴现场维护秩序。
normal >（4）维护医院的正常秩序，协助公安机关打击不法分子对医院的干扰，特别是对医闹、盗窃分子的打击。
normal >3.3、检查方法
normal >按照双方约定的考核办法，平时由医院分管领导、护士长、保安保洁公司管理现场监管，定期、不定期实施督查、考核，对工作质量、服务态度进行现场打分，结果与保安保洁费支付挂钩。
normal >三、报名及获取招标文件：
normal >1、CA办理
normal >（1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
normal >（2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
normal >（3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
normal >注： CA办理咨询电话：0512-81876166。
normal >2、登陆报名：供应商必须进入“苏州公共资源交易中心”网站“苏州（区级）政府采购系统--区级政府采购交易系统（新）”供应商板块进行网上报名，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印、保留“网上报名确认单”。报名成功的供应商不可撤销报名。
normal >3、网上报名截止时间（同采购文件获取截止时间）：2019年12月2日，只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
normal >4、供应商在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
normal >苏州市公共资源交易中心：400-850-3300 （软件客服）、0512—69820845/0512—69820846（业务咨询）
normal >5、依法获取采购文件的方式：供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
normal >6、未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
normal >7、现场递交文件
normal >报名供应商在开标时间截止时间前递交谈判文件，并同时递交报名确认单、谈判响应保证金、身份证等资料。所需递交的资料详见具体项目的采购公告及采购文件。
normal >谈判时间截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
normal >8、投标单位资质要求：
normal >（1）具有独立承担民事责任的能力；
normal >（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
normal >（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
normal >（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
normal >（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
normal >（6）法律、行政法规规定的其他条件；
normal >注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
normal >四、磋商文件接收信息：
normal >1、开始接收时间：2019年12月6日13：00 （北京时间）
normal >2、接收截止时间：2019年12月6日13：30 （北京时间）
normal >3、接收地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼1楼谈判磋商室（3）
normal >五、磋商有关信息：
normal >1、磋商时间：2019年12月6日13：30（北京时间）
normal >2、磋商地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼1楼谈判磋商室（3）
normal >六、本次采购联系事项：
normal >招标代理机构名称：中航技国际经贸发展有限公司
normal >地 址：苏州市姑苏区江星路756号天元辰广场902室 邮政编码：215009
normal >电 话： 0512-69290321 传 真：0512-69291321
normal >联 系 人： 孙鹏/蒲苗苗
normal >采购单位：苏州市相城区漕湖人民医院
normal >地址：苏州市相城区北桥镇
normal >联 系 人：苏峰 联系电话：13511605504
normal >苏州市相城区财政局政府采购办公室监督电话：0512-67591005、0512-67591006。
normal >七、采购项目需要落实的政府采购政策：
normal >（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
normal >（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
normal >八、本次招标有关信息将在：
normal >1、江苏政府采购网；
normal >2、苏州政府采购网；
normal >中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。
normal >九、公告期：本项目公告期限自发布公告之日起三个工作日
normal align=right >中航技国际经贸发展有限公司
normal align=right >2019年11月25日
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